上海桂林公园附近房价多少一平_上海桂林公园附近房价

上海比较好玩的地方推荐人民广场、淮海路、外滩、野生动物园、欢乐谷、科技馆、水族馆、锦江乐园等等。

1、人民广场：作为上海市中心的地点，人民广场有着很多相当有人气的景点，想要全部玩结束最少要准备一天的时间，所以如果要去记得提前安排好时间。

2、淮海路：淮海路属于知名度非常高的一条街道，这里有着大大小小的商场，购物游玩等方面的环境是极其不错的，而且许多商店营业的时间非常的长。

3、外滩：外滩这个上海地标性的点是一定要去的，各种品牌的商店在这里是相当的多，夜间的霓虹灯非常的美，也有着各色的酒吧供人们休闲，而且各类的美食小吃也是非常的多。

4、上海野生动物园，位于上海浦东新区南六公路178号，是由上海市人民和中国国家林业局合作建设的中国首座国家级野生动物园。2007年5月8日，上海野生动物园经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。上海野生动物园再次荣获2015-2019年度全国科普教育基地荣誉称号。1996年11月，修建了动物表演场，又称百兽山表演场。自建成以来，百兽山表演场共承办过全国动物运动 会、动物时装秀表演、新春大联欢等多项精彩主题节目。

5、上海欢乐谷——中国连锁主题公园品牌、国家4A级旅游景区，地处上海松江佘山国家旅游度区，是华侨城集团投资40亿元打造的精品力作。全园占地面积65万平方米，拥有100多项老少皆宜、丰富多彩的体验项目，是国内占地面积较大、科技含量较高、游乐设施较先进、文化活动比较丰富的主题公园之一。上海欢乐谷全园共有七大主题区：阳光港、欢乐时光、上海滩、香格里拉、欢乐海洋、金矿镇和飓风湾。这里有众多从美国、德国、荷兰、瑞士等国家引进的世界科技项目。

6、上海科技馆是上海市人民为贯彻落实科教兴国战略，提高城市综合竞争力和市民科学文化素养而投资兴建的具有中国特色、时代特征、上海特点的综合性的自然科学技术博物馆，是对公众进行科普教育的公益性机构，是中国重要的科普教育基地和精神文明建设基地。上海科技馆主馆于2001年12月18日正式对外开放，是中国通过ISO9000/14000国际质量/环境标准认证的科技馆，已经成为国家AAAAA级科普旅游景点。

7、上海海洋水族馆位于中国上海浦东新区陆家嘴环路1388号，紧邻东方明珠塔。由新加坡星雅集团和中国保利集团，联合投资5500万美元打造而成，建筑面积20500平方米。于2002年2月对公众开放，每年平均接待来自世界各地的游客超过100万人次，被授予国家及上海市“科普教育基地”称号。上海海洋水族馆建筑造型独特，内设富有特色的中国长江流域生物、生态展区，也是世界上最大的的人造海水水族馆之一。

8、锦江乐园

锦江乐园是中国上海一家大型现代化游乐园，占地面积170亩，共有40项游乐项目，适合各种年龄游客游玩，每年接待游客100万人次左右。1998年共投资9000余万元相继建成了全国独特的具国际水平的“欢乐世界”和“峡谷漂流”两项目，大大改变了锦江乐园的面貌，使锦江乐园的吸引力明显增强。锦江乐园是一座现代化的大型游乐园，有32种大型游乐设施。如云霄飞车、豪华空中飞舞、双层木马、锦乐新干线、上海大转盘等。

法院视点

杜**和刘先生经法院判决离婚，判决确定房子归刘先生所有，刘先生则需补贴杜**40万元。离婚后，刘先生遭公司裁员，失去了稳定的收入，杜**因此无法获得40万元房屋折价款，杜**只好向法院申请执行。

执行法官调查后发现，刘先生除了这套房子外，名下确实已无其他可供执行的财产。由于刘先生拒绝变卖房产，法院的执行工作陷入两难。

记者从虹口法院执行庭获悉，去年以来，该院执行庭受理涉及离婚后夫妻共有房产分割的执行案件220多件，其中一半以上都因为当事人既不愿意卖房又没有能力赔款，而处于“搁置”状态。执行法官们为当事人寻找房源“跑断腿”，但效果依然不理想。

得房人拿不出补偿款

根据婚姻法规定，夫妻离婚后，在婚姻关系存续期间夫妻共同所有的财产，应当进行分割。对于夫妻共有房产这样难以分割的不动产，则主要是由房产评估机构对房屋价格进行评估后，由一方取得房屋所有权，并给另一方相应的经济补偿，通常是房屋价格的一半。但在实际生活中，拥有房产的人并不一定非常富裕。

虹口法院执行庭近期受理了一份来自钱**的执行申请。钱**和高先生离婚后，按约定可以拿到45万元房屋折价款。但高先生月收入只有3000多元，扣除孩子抚育费和个人生活费后，供法院扣划的工资款只有2000元左右，45万元的房屋折价款全部到位大概要15年的时间。高先生对执行法官叹起了苦经。当初他和钱**买房子时，房价很低，不想两人离婚时，房价已然是当初的近4倍。为解决矛盾，执行庭法官多次在各房产中介处往返奔波，总是难觅可以替代的房源。

4种应对方法都有缺陷

据虹口法院执行庭的相关负责人介绍，在执行此类案件时，法院通常有以下几种做法：一是由有支付能力的一方居住房屋，并向对方支付经济补偿；二是双方协商，无房居住的一方继续生活在原房屋内；三是将共有房产变卖后分割房款；四是取以现有房屋置换低价位小房产的方式取得差价后支付补偿款。

第一种方法需要其中一方有一定支付能力，如双方均无支付能力则难以实施；第二种方法则不符合“离婚分居”的传统习俗，可操作性较差。后两种方法虽具有一定可操作性，但也存在问题。按第三种情况变卖房产后，双方都处于持币买房状态，如果所分得房款不足以购买新房，双方都将成为“无房户”。按第四种情况操作的话，法院并非房产中介机构，手头没有足够的可供置换的廉价房源。

建议参考拍卖

经调研，法律界人士呼吁有关部门在离婚房产执行案中，引入房产中介机制，让掌握大量房源的房屋中介公司，积极参与到法院执行环节中，其操作方法一如目前已趋于成熟的法院拍卖机制。

如果顺利地将房产中介引入执行，法院对夫妻共有房产分割案件强制执行时，可以通过抓阄摇号的方式选择其中一家房产中介公司来提供可供置换的房源，通过置换获取差价来支付房屋补贴款。

虹口法院执行庭相关负责人表示，离婚房产执行问题的解决，不仅要靠法院的努力，也需要社会各方面，特别是有关职能部门的支持和配合，只有这样才能真正做到案结事了，促进社会和谐。

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