景区价值怎么评估_景区价值怎么评估的

       大家好，今天我将为大家讲解景区价值怎么评估的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.寺庙建筑物怎么评估价值

2.旅游资源的评价方法有哪些？

3.你如何评价九寨沟这个旅游景点？

4.评估雾灵山景区区位条件？

寺庙建筑物怎么评估价值

       历史和文化价值：寺庙建筑物的历史和文化价值对其评估至关重要。这包括寺庙的年代、历史意义、宗教和文化背景等。寺庙建筑物如果具有悠久的历史和独特的文化价值，通常会影响其价值。

       建筑物的结构和建筑特征：评估寺庙建筑物时，会考虑其建筑的结构、建筑风格、建筑特征和工艺技术等。这些因素将影响其独特性和美学价值。

       宗教和精神意义：寺庙作为宗教场所，其对信仰和精神层面的重要性也会对其价值产生影响。这包括寺庙的地位、作为宗教活动和仪式的中心、对信徒和社区的影响等。

       地理位置和环境：寺庙的地理位置和环境也是评估的重要因素。考虑寺庙所在地的地段、周边环境和自然景观等。如位于旅游景区、美丽自然环境的寺庙可能具有较高的价值。

       维护和保护状况：评估寺庙建筑物时，还需要考虑其维护和保护状况。良好的维护和保护将有助于保持建筑物的价值和长期保存。

       捐赠和收入来源：考虑寺庙的捐赠和收入来源也是评估的一部分。这包括捐赠、信徒的支持、参观游客的贡献等。捐赠和收入来源可以反映寺庙的经济价值和社会支持程度。

       需要注意的是，寺庙作为宗教场所，其价值不仅限于经济层面，还包括其文化、社会和精神层面的价值。寺庙建筑物的评估需要综合考虑多个因素，通常由专业评估师、文化遗产机构或专门机构进行，遵循相应的评估标准和方法。评估问题咨询联系：好评第三方评估咨询。

旅游资源的评价方法有哪些？

       根据你营销计划书的对象和目的不同，两种算法：

       一、递交政府有关部门获得审批、政策支持或财政拨款的写法：

       1、投资计划与企业直接经济效益的“成本—收益”分析；

       2、政府扶持与企业利税及本地经济拉动作用的对比分析；

       3、促进创业与拉动就业；

       4、环保、城市品牌建设、精神文明建设等方面的效果预期；

       5、可持续发展战略；

       6、社会责任承诺（公益、医疗、文化、教育、环保等方面）。

       总之，这种评估的核心是“花多少钱，办多少事”

       二、指导项目工作，与投资人或合作伙伴沟通的写法：

       1、融资计划

       2、业务结构及盈利模式（建议以同行业平均水平为标杆，阐述优势与不足，原因及解决方案）

       3、成本核算（建设、人力、宣传等方面的具体投资用途、比例及目的）

       4、市场预期（并非大而化之的估计，而是具体到各个财务进项，如门票、店铺租金、自营项目等）

       5、风控机制

       6、利润分配计划

       而这种评估的核心是“用多少本，挣多少钱，怎么分”

你如何评价九寨沟这个旅游景点？

       旅游资源评价及其理论研究始于本世纪70年代，评价方法分为两类：

       1、经验分析法。在大量调查、考察的基础上，凭经验进行评价；

       2、定量评价。将评价指标数量化，建立量化模型，采用旅游资源质量等级加权，即评价值为各评价指标的标准值ai分别加权后的数值和。

       旅游资源特性

       具体来说，自然资源包括：气候、地形，动植物、海滩、自然风景等，而人文资源则包括：民族、风土、人情、历史古迹、博物馆、饮食菜肴、工艺美术、文学音乐、舞蹈、**、电视，及众多的**设施等。

       1、旅游资源的多样性：旅游资源多种多样，既有自然形成的，又有历史遗留下来的和当代新建的，它与旅游目的的多样性有着十分密切的联系。

       2、旅游资源的垄断性，即不可转移性：大家常常称旅游业为“无形贸易”，“风景出口”，实际上就是凭借着这些千姿百态的自然和社会文化资源把旅游者从世界上每个角落吸引到旅游地来的。旅游资源不同于其它各种资源，它有强垄断性。

       正如世界建筑史上最伟大的奇观之一的万里长城，是在别的国家看不到的。正像许多游客讲的那样，“到了中国，没有去北京，等于没有去中国，到了北京，不去游长城，等于没有到北京。”

       3、旅游资源的季节性：除了会议、商务等形式的旅游以外，观光旅游受季节的制约最大。这特别表现于海滨城市，每到夏季，前来避暑的游客蜂拥而至，以至于出现了超饱和现象吃、住、行、游、购、**等都出现了问题，以致有人发出“花钱买罪受”的怨叹。

       而到了10月份至次年5月份来这些，旅游胜地的游客就寥寥无几。因此，旅游的季节性造成旅游业的淡旺季。旺季越长，旅游业的收入就越大，反之亦然。

       4、旅游资源的民族性：我国历史悠久，幅员辽阔，民族众多。各民族地理位置、自然环境、历史背景、经济状况不同，所以他们的生活方式、服饰装束、风土人情、住宅建筑、风味小吃等等也不同，带有浓郁的民族色彩。

       如内蒙古草原的蒙古包，西南地区的竹楼，北方的四合院，以及傣族的泼水节，藏族的浴佛节，侗族的花炮节，彝族的火把节，壮族的歌圩等等。在这些盛大民族节日和盛会里，各族人民身着艳丽的服装，载歌载舞，兴高采烈，气氛非常热烈。这些盛会对来自世界各地的旅游者来讲，有着非常大的吸引力。

       以上几个特性来看，旅游资源犹如一面镜子，它以独特的方式反映一个国家的历史，文化、艺术、物质和文明水平。通过它们不仅可以看到过去，还可以展望未来，增强民族的自信心和自豪感。

评估雾灵山景区区位条件？

       九寨沟，一个梦幻而诗意的童话世界，是大自然赐予人类的最美天堂，是我们回归自然的精神家园，是自助旅游的首选目的地。

       景区评定标准中认为旅游景区具有哪些功能

       4.1旅游景区质量等级分为五个等级，从高到低依次为AAAAA、AAAA、AAA、AA、A级旅游景区。4.2旅游景区质量等级的标志和证书由全国旅游景区质量等级评定机构统一规定。

       旅游点评怎么样

       每次出去旅游都要看攻略，了解酒店当地的美食景点。去了可以节省很多时间和金钱，也可以让行程更加充实实惠。这是一个非常实际的应用。微博昵称：无敌马静。

       如何评定旅游区等级

       人中华人民共和国国家标准GB/T17775-1999旅游区(点)质量等级的划分与评定。国家质量技术监督局批准实施范围1。本标准规定了旅游区(点)质量等级划分的依据、条件和基本要求。本标准适用于接待国内外游客的不同类型的旅游区(点)，包括以自然和人文景观为主的旅游区(点)。2引用标准下列标准中所包含的条文，通过在本标准中引用而构成本标准的条文。本标准出版时，所示的所有版本均有效。所有标准都将被修订，使用本标准的各方应探索使用下列标准最新版本的可能性。GB3095-1996环境空气质量标准GB3096-1993城市区域环境噪声标准GHZB1-1999地表水环境质量标准GB10001-1994公共信息标志图形符号GB/T15971-1995指南服务质量3定义本标准采用以下定义3.1旅游区(点)旅游区(点)经县级以上(含县级)行政主管部门批准设立。它是一个独立的单位，有统一的管理机构，有明确的范围，具有参观、游览、度假、**和求知的功能，并提供相应的旅游服务设施。包括旅游景点、风景名胜区、主题公园、度假村、保护区、风景名胜区、森林公园、动物园、植物园、博物馆、美术馆等。3.2旅游资源(tourismresource)自然和人类社会中能够吸引旅游者，开发利用旅游业，产生经济、社会和环境效益的各种事物和因素。3.3游客中心游客中心旅游区(点)是在区域内设立的为游客提供信息、咨询、安排游览、讲解、教育、休息等旅游设施和服务功能的专门场所。4旅游区(点)质量等级及标志4.1旅游区(点)质量等级分为四级，由高到低依次为AAAA、AAA、AA、A级旅游区(点)。4.2旅游区(点)质量等级的标志、标牌和证书由国家旅游行政管理部门统一规定和颁发。5.旅游区(点)质量等级划分的依据和方法5.1旅游区(点)质量等级的确定，以服务质量和环境质量评价体系、景观质量评价体系的评价得分为依据，并参考游客得分意见评估系统。5.2服务质量和环境质量评价体系包括旅游交通、观光游览、旅游安全、卫生、通讯、旅游购物、综合管理、旅游资源和环境保护等八个评价项目。景观质量评价体系包括两个评价项目：资源要素价值和景观市场价值。每个评估项目继续被分成几个评估子项目。对各子项目进行评分，各旅游区(点)根据各评价项目和子项目的相应分值确定其等级。5.3游客的评价体系意见是旅游区(点)质量等级评定的重要参考依据。包括总体印象、可达性、游览路线设置、旅游安排、观赏设施、指路牌、景区介绍牌、宣传资料、讲解服务、安全保障、环境卫生、旅游厕所、邮电服务、购物、餐饮、旅游秩序、景区保护等评价项目。每个评价项目分为非常满意、满意、一般、不满意四个等级，游客得分意见是据此计算的。5.4《服务质量与环境质量评分细则》、《景观质量评分细则》、《游客意见评分细则》由国家旅游行政管理部门另行规定。6.旅游区(点)质量分级的条件6.1AAAA级旅游区(点)6.1.1旅游交通a)可达性好，城镇交通设施齐全，出入方便；或有一级公路或高等级水路或直达航线；或者有旅游线路的车辆；b)有与景观环境相协调的专用停车场或船舶码头。布局合理，容量完全能满足游客接待的要求。场地平坦、坚实或平坦

       路面平坦坚实，或通道深、宽、通畅；d)该区域不使用污染环境的车辆。6.1.2游览a)各种导示牌(包括入口导游图、指示牌、景点介绍牌等。)美观醒目，文字准确规范，符合GB10001的规定。招牌、景点介绍牌位置合理，数量充足；b)旅游宣传教育资料(如研究著作、科普读物、综合画册、音像制品、导游图和导游资料等。)品种齐全，内容丰富，准确，制作精美；c)导游(讲解员)持证上岗，人数和语言能满足游客需求，普通话达标率100%。导游人员应当具有高中以上文化程度，其中具有大专以上学历的不低于40%。服务质量符合GB/T15971-1995中4.5.3和第5章的要求；d)导游(讲解)的文字科学、准确、生动；e)有一个游客中心，提供咨询、接受投诉和接待服务。旅游服务人员设备齐全，技术熟练，热情高涨。配备专门的咨询和投诉电话，使用方便。6.1.3旅游安全a)消防、保安、救护等设备齐全、完好、有效。交通、机电、观光、**等设备完好，运行正常，无安全隐患。危险区域防护设施齐全有效，标志明显；b)认真执行旅游、公安、交通等相关部门的安全制度。定期和经常性的安全检查和流动检查的实施可以有效地维护公共秩序；c)建立紧急救援系统，或设立医务室，配备专职医务人员，并为游客提供常规药品。应急处理能力强，事故处理及时妥善，记录和档案准确完整。6.1.4卫生a)环境整洁。建筑物的墙壁整洁，没有灰尘。参观场所地势平坦，无污水污物，无乱建乱堆乱放。空气清新无味；b)所有公共场所符合国家卫生检验标准；c)公厕的导向标识醒目，数量能满足需要。建筑物的形状、颜色和风格与环境很协调。所有厕所都配有冲洗、洗涤和通风设备，或使用无水冲洗的生态厕所。厕所小便器干净，无污垢，无堵塞。整洁、干净、明亮，无破损、污迹或异味；d)垃圾箱(桶)标识清晰，数量满足需要，布局合理，造型美观实用，并与环境相协调。及时清理垃圾，不留旧垃圾。e)餐饮服务符合国家食品卫生规定，配备消毒设施，禁止使用污染环境的一次性餐具。6.1.5通讯A)通讯设施布局合理。出入口和游客集中的地方有公用电话，有规范醒目的标志和国际国内直拨功能；b)通信服务在营业时间内方便、畅通、收费合理。6.1.6旅游购物a)购物场所布局合理，景观氛围得到有效维护。大楼的造型、色彩、材质有特色，并与环境相协调；b)具有地方特色的旅游商品丰富。明码标价，无价格欺诈行为；c)市场管理有序。经营者佩戴胸卡，亮照经营，无尾随叫卖或强买强卖现象。公平、快速、完整记录地处理市场违规行为。6.1.7综合管理A)管理机构健全，管理人员配备合理；旅游质量、旅游安全、旅游统计等管理制度完备有效；b)交通、卫生、环保、导游服务等各项规章制度健全。实施措施有效，定期监督检查，文字记录和总结完整；c)具有独特鲜明的产品形象、良好的质量形象、良好的视觉形象和文明的员工形象；建立自己的产品品牌标识，并综合恰当地使用；d)设置

       在职培训合格率达到100%；h)有接受投诉的人员、电话号码和专门投诉的邮箱。及时妥善处理投诉，记录和档案完整；I)游客集中的场所公共信息图形符号设置规范、醒目；j)有游客相应等级、位置合理、数量充足的休息设施；k)为特定人群(老人、儿童、残疾人等)提供咨询服务。)，为他们配备出行工具和用品，并提供其他相关专项服务。6.1.82008年接待国内外游客超过50万人次。6.1.9旅游资源和环境保护：a)空气质量达到GB3095-1996规定的一级标准；b)噪声质量符合GB3096-1993中规定的0级标准；c)地表水环境质量符合GHZB1的要求；d)先进有效的景观、文物和古建筑保护措施，有效的游客容量控制措施，能有效防止自然和人为破坏，保持文物和自然景观的真实性和完整性；e)良好的环境氛围。建筑布局合理。体量、高度、色彩、造型相互协调，周围建筑与景观风格相协调，或有一定的缓冲区。绿地占有比例高，植物和景观配置得当，或者景观和环境美化措施多样，效果良好。建筑出入口主体风格突出，并与景观和环境相协调；f)区内所有设施设备符合国家环境保护要求，不会造成环境污染和其他公害，不会破坏旅游资源和观光氛围。6.1.10旅游资源品位突出，其历史价值、科学价值或艺术价值在世界上具有重要意义；或者其资源珍贵、稀有、奇特，是世界上独一无二或罕见的景观。6.2AAA旅游区(点)6.2.1旅游交通a)可达性好。依托完善的城市交通设施，进出方便；或者至少有两条以上高速公路或高等级水路、直达航线；或者有旅游专线等便捷的交通工具；b)有与景观环境相协调的专用停车场或船舶码头，布局合理，容量满足游客接待要求。场地平坦、坚实或水面平坦。中外文标志规范、准确、醒目，符合相应的国家标准；c)区域内旅游(包括参观)线路或水路布局合理顺畅，交通便利。路面平坦坚实，或通道深、宽、通畅；d)该区域不使用污染环境的车辆。6.2.2游览a)各种导游标准(入口导游图、指示牌、景点介绍牌等。)美观、醒目、准确、规范，符合GB10001的规定。

       旅游资源独特，风景优美，植物资源丰富。交通便利，靠近发达地区，游客多。接收能力强。

       5a景区如何评定与申报？

       (一)数据审查

       全国旅游景区质量等级评定委员会根据景区评定标准和细则，对景区申报材料进行全面审查，包括景区名称、范围、管理机构、规章制度、发展现状等。通过审核的景区将进入景观评价程序，未通过审核的景区只能在一年后再次申请复审。

       (2)景观价值评估

       全国旅游景区质量等级评定委员会成立了由相关领域专家组成的评审组，听取了申报景区的陈述，采取差额投票的方式对景区的吸引力和市场影响力进行了评定。评价内容包括景区观赏和**价值、历史文化科学价值、知名度、美誉度和市场辐射力等。通过景观评价的景区将进入现场检查环节，未通过景观评价的景区只能在两年后再次申请重审。

       (三)现场检查

       全国旅游景区质量等级评定委员会组织全国检查员成立评定组，以暗访方式对景区服务质量和环境质量进行现场检查。检查内容包括景区交通等基础服务设施、安全卫生等公共服务设施、导游、购物等旅游服务设施、电子商务等网络服务系统、历史文化和自然环境保护、引导游客文明出行等。对达标景区的实地检查将进入社会公示程序，未达标景区只能在一年后再次申请实地检查。

       (4)社会宣传

       全国旅游景区质量等级评定委员会将在中国旅游网上对达标的申报景区进行七个工作日的公示。公示阶段，对无重大异议、无重大投诉的旅游景区进行公示。如有重大异议或重大投诉，全国旅游景区质量等级评定委员会将进行核实调查并做出相应决定。

       (五)发布公告

       经公示无重大异议或重大投诉的景区，全国旅游景区质量等级评定委员会将发布质量等级评定公告，并颁发证书和标志。

       工作流程：

       1.旅游景区在自查自纠的基础上，达到相应等级标准的，应当向区(市)县旅游局提交申请报告；

       2、省、市旅游景区质量等级评定委员会委派专家进行咨询和指导；

       3.区(市)县旅游局核实符合标准的，向市旅游局(市旅游局)景区质量等级评定委员会提交申请报告；

       4.市旅游景区质量等级评定委员会(由市旅游局组织)初审合格后，报省旅游景区质量等级评定委员会；

       5.省、市旅游景区质量等级评定委员会组织现场检查和暗访，省级旅游景区质量等级评定委员会审查合格后，向国家质量等级评定机构推荐；

       6.国家旅游局景区质量等级评定委员会组织评审并公告。

       根据：中华人民共和国国家旅游局令中华人民共和国(第23号令)《旅游景区质量等级评定管理办法》。

       九寨沟景区资源丰富吗？

       九寨沟旅游资源丰富，就是景点多，这些景色也各不相同，能给人带来不同的视觉效果。因此，去九寨沟可以让你领略各种美丽的风景。据了解，九寨沟的主沟是Y形，总长50多公里。景区内有许多湖泊、瀑布、钙化滩溪。许多景点包括芦苇海、彩色水池、

       好了，今天关于“景区价值怎么评估”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“景区价值怎么评估”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。