景区内商业业态怎样完成布局_景区商业街运营方案

1.商业街运营需要改造由谁负责

上午10点至晚上10点。根据查询大众点评网信息显示，灵山地下商业街的营业时间为上午10点至晚上10点。灵山地下商业街是由灵山县国大置业有限公司开发运营,主要从事人防地下空间开发与运营。

商业街运营需要改造由谁负责

主要取以下几种经营方式：

1、租金收入：商业街的所有商铺、门面和空间都可以出租给不同的企业或个人经营，通过收取各企业的租金实现投资回报。

2、分成收益：商业街与租户之间可以按照合同约定，共享一部分租户的经营收益。例如，在酒店内设立餐厅，酒店和餐厅之间可以按照约定，共同分享餐厅的经营利润。

3、经营管理费：商业街可以向租户收取一部分的经营管理费用，用于维护商业街的日常管理和运营。

4、投资回报分成：商业街的投资方和租户之间按照约定，共享商业街的经济回报。例如，商业街的投资方占股50%，租户占股50%，各自根据所持股份分享商业街的经济回报。

由业主自己负责。那属于业主个人的私有财产，物业只负责公共设备设施的小型维修维护。

商业街的管理运营首先在于对于商业街的定位，进而招商落实；后续就是养商期，需要进行比较大的力度支持，做好卫生、工商、环保等等的工作，尽量不要让这些管理部门经常检查，否则会严重影响经营。

当进入正轨后对于商家实际经营情况应该有所了解，准备后续客户以备原有商户离开造成经营不良的影响。