景区收费权评估_景区收费权评估方法
好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“景区收费权评估”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。
1.自驾车洛阳市到新安龙潭大峡谷怎么走（高速怎么走）各需要多少时间（需详细）
2.世界人文遗产有哪些？要资料详细说明
3.2013年注册经济法师考试《税法》测试题及答案(四)
4.洛阳新安龙潭大峡谷怎么样
自驾车洛阳市到新安龙潭大峡谷怎么走（高速怎么走）各需要多少时间（需详细）
龙潭大峡谷全长12公里，是一条由紫红色石英砂岩经流水追踪下切形成的U型峡谷，谷内嶂谷、隘谷呈串珠状分布，云蒸霞蔚，激流飞溅，红壁绿荫，悬崖绝壁，不同时期的流水切割、旋蚀，磨痕十分清晰，巨型崩塌岩块形成的波痕大绝壁国内外罕见。景区的六大自然谜团（水往高处流、佛光罗汉崖、巨人指纹、天书石、蝴蝶泉、仙人足迹）七大幽潭瀑布（五龙潭、黑龙潭、青龙潭、卧龙潭、仙女出浴潭、阴阳潭、芦苇潭）八大自然奇观（绝世天碑、石上春秋、阴阳潭、瓮谷、五代波纹石、天崩地裂、巷谷、神女出浴、五虎登天）等组成世界上罕见的山水画廊，令人惊叹不已，流连忘返。
2006年8月18日，龙潭大峡谷接受联合国教科文组织世界地质公园评审专家的验收，被库穆博士盛赞为“世界上最美的峡谷”；9月18日被正式命名为“世界地质公园”；2006年9月29日，龙潭大峡谷景区顺利通过了“质量、环境、职业健康安全”三项国际性标准管理体系认证；2006年11月又被评选为“洛阳市新八大景”之一。2007年9月28日顺利通过国家旅游局AAAA级景区验收。
龙潭大峡谷建设严格依照国家“4A”级景区建设的标准，实施“人性化、生态化”管理，坚持“一流，一流开发，一流管理、一流服务”的经营理念。时刻把游客利益放在第一位，创造“服务感动”，使每一位进入龙潭大峡谷景区的游客都能“乘兴而来，满意而归”。
为了实现一流、一流开发的目标，基础设施建设一开始就坚持实施精品战略。确立了“保护数字化、经营管理智能化、产业整合网络化”的发展目标，基本完成了智能监控、电子门禁系统。逐步将最先进的科学技术应用到管理当中，使景区更加科学规范。
龙潭大峡谷先后投资5000万元，建成了景区道路系统、标识系统、电子监控系统、门禁系统、供电系统、供排水及垃圾处理系统、高档环卫公厕12座、河道整治工程、绿化工程、安保工程、系列观景台和水上**项目；开通了景区固定电话、移动电话、有线电视；新建了景区大门和餐饮购物服务区、综合服务区。按照国标建设了游客服务中心、售票大厅、医务室、生态停车场等工程，使景区的基础设施基本完善，服务功能基本齐全。
龙潭大峡谷景区的迅速发展壮大，带动了相关产业的空前发展。目前，景区所在地龙潭沟村的面貌日新月异、焕然一新，周边村也明显变化，仅家庭宾馆就建起一百多家，餐饮、交通等服务行业迅速发展，农副产品加工、养殖、种植业、土特产等也有了蓬勃发展，当地群众的生产生活水平出现了跳跃式发展。
为使景区攀上高端阶段，我们争取用两年时间创建5A级景区。创建5A级景区，需要融资5000万元---1亿，洛阳万山湖旅游有限公司将以龙潭大峡谷景区的固定资产、门票收费权等提供担保，也可提供有雄厚实力的企业进行担保。创建5A级景区成功后带来的巨大经济效益也必将保障各位投资商的投资能够及时收回并获得巨大的收益。
世界人文遗产有哪些？要资料详细说明
收费权担保已逐渐成为一种重要的担保融资手段。本文根据现行立法中的规定分析了目前可质押的收费权类型，并分析了质押价值评估中收费权质押与实物资产抵押、应收账款质押，收费账户质押之间的差异。?
一、收费权的类型。?
收费权一般是指权利人基于法律的直接规定或者的行政特许而享有的就特定的基础设施或者公共服务等收取费用的权利。现实经济生活中收费权的种类很多，如就行业划分，有公路收费权、旅游景点收费权、电力收费权、电信收费权、自来水收费权、燃气收费权、有线电视收费权、污水处理收费权、垃圾处理收费权、医院收费权、高校收费权等等；如就收费机构的性质划分，有工商、技术监督、计生、公安等部门的行政性收费，有公立医院、学校、自来水厂、供电局、电视台等公共服务机关的事业性收费，还有高速公路建设公司、国家电网公司、医院、民营高校等企业经营性收费。这些收费权还可以进行细分，如公路收费权可以分为还贷公路收费权和经营性公路收费权；电力收费权可分为发电企业向电网收费的收费权和电网向供电企业和电力用户收费的收费权；如高校的收费权，可分为学费、书杂费、住宿费等收费权。?
二、银行对可质押收费权的确定。
当前经济活动中的各种收费权利并不是都能作为质押标的对进行担保，为此需要对质押的收费权进行认真、谨慎的分析。?
第一是可质押的收费权要具有财产价值，即权利人拥有收费权权利以后能得到收益；?
第二是要具有可转让性。质权是担保物权,其含义是债权人（银行）能利用担保物的交换价值，因此,质押的收费权必须具有可转让性。?
第三是可质押的收费权要具有排他性，即收费权要有明确的权利人主体，并具有标明权属的权利凭证。?
第四是可质押的收费权要权利状态比较稳定，收费权为权利人所控制，不是随意地就可以被他人（如）收回。?
第五是要有专门的权利登记机构，对质押的收费权进行登记公示，使质押权利人取得能对抗其他债权人的优先受偿权。?
具备以上五项条件的收费权，才能够在债务人不能清偿债务时, 使债权人通过拍卖、变卖、折价、直接控制等方式,以其所得价款优先受偿，达到质押的目的。?
如高速公路收费权是符合这些条件的收费权。高速公路经营公司每年按照核定的收费标准对通行车辆收取通行费，扣除运营成本后，能够获得利润。这表明高速公路收费权具有财产价值。根据《公路法》和《公路经营权有偿转让管理办法》，高速公路收费权可以转让。省级人民批准的高速公路经营公司对过路车辆的收费文件就是收费权的权利凭证。高速公路经营公司是根据《特许经营合同》取得收费权的，因此在经营期限内，这种收费权是稳定的，不得随意收回。地市级以上交通主管部门为高速公路收费权的登记管理机关。由此可见，高速公路收费权属于可质押收费权。因此在高速公路经营投资建设中，可由高速公路经营公司与签订经营合同后，取得高速公路收费权，然后将收费权质押给银行，获得并投入高速公路的建设。对于高速公路收费权的质押，银行可控性较强。?
三、收费权质押的立法现状。?
我国《担保法》第75条规定可以质押的权利除了包括票据、股票与知识产权之后，还包括“依法可以质押的其他权利”。《担保法》司法解释（2000年）第条补充规定:“以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的，按照《担保法》第75条第4项规定处理。”明确了这些不动产收费权可以出质。《院关于收费公路项目担保问题的批复》（国函（1999）28号）规定了公路收费权可以质押。《农村电网建设与改造工程电费收益权质押管理办法》（国家计委、人民银行2000年发布），规定了农村电网经营企业与地方电力企业可以其电费收益权设质。《院西部开发办关于西部大开发若干政策措施实施意见》（国办发（2001）73号）第五条明确可以逐步开展供水、供热、公交、城市污水处理、垃圾处理、电信等基础设施项目的收费权质押。《关于进一步解决学生公寓等高等学校建设资金问题的若干意见》（2002年人民银行、教育部联合发布）规定了高校学生公寓收费权可以质押银行。?
2007年3月颁布的《物权法》中，其第223条列举了包括债权（含应收账款）、股权、知识产权等七种可以质押的权利之后，还在第7项规定了“法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”?
四、收费权质押与其质押价值评估中的相关问题。?
1、收费权质押与实物资产抵押。?
收费权虽然一般是以公共基础设施（固定资产）为基础来设定的,但收费权可以作为一项独立的权利与实物资产的所有权发生分离，即可以单独进行转让。一些公共基础设施项目（如公路、自来水厂）,其所有权属于国家，设施本身是不能或者不宜进行流转的,因此其实物资产的抵押不适宜作为其建设融资的担保工具,而只能用其收费权进行质押担保融资。?
但另一些不动产，如高校自建的学生公寓、电力公司自建的发电站，其固定资产属于企业（或单位），是可以抵押的。为此，银行应该注意存在以下两种情况：一是债务方将收费权质押给甲银行，将实物资产抵押给乙银行；二是以收费权价值加实物资产评估价值之和作为押品的价值。这两种情况都将架空或者虚增收费权能够担保的价值，将导致风险。?
2、收费权质押与应收账款质押。?
中国人民银行颁布的《应收账款质押登记办法》中规定，“本办法所称的应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现在和未来的金钱债权及其产生的收益……”，因此应收账款质押是债权质押。该办法还规定了质押的应收账款中包括了“公路、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权”。?
需要注意的是，在质押价值评估中，不能将收费权的质押与收费权作为债权时的应收账款质押混为一谈。收费权只是一种收费资格，没有特定的债务人，是一种向不特定人取得未来债权的权利。因此在需要处置已经质押的收费权时，无法追索到应交纳费用的具体对应的债务人。而作为债权的收费权具有交纳费用的特定债务人（合同约定），在处置质押的收费权应收账款时，可以追索具体的应交纳费用的债务人。?
此外，收费权的评估价值是收费权权利人按照规定收取的费用，扣除各项运营成本、税金后获得的年净现金流的折现值。而根据中国人民银行征信中心应收账款质押登记部发布的《应收账款质押登记风险提示》规定，应收账款的价值是债权金额（即应收账款的总金额，不扣除债权人为此发生的费用和成本）。?
3、收费权质押与收费账户质押。
一些商业银行在进行收费权质押的同时，辅以设立“专用收费账户”以控制风险，如国家开发银行在其《公路收费权质押管理暂行办法》中规定，单位需在开发银行开立公路收费专用账户，出质人需要将过往车辆收取的通行费用全部或按比例存入公路收费专用账户。在到期日、每季结息日前10日内，专用账户中应备有足够的资金用以偿还当期本息，开发银行有权在专用账户中直接扣收本息。因此我们应该区分：质押的客体究竟是收费权还是收费帐户。收费权质押并不等于收费帐户的质押，并不能使银行直接控制单位（收费权权利人）实际收取的费用。银行的收费权质押重在控制未来收费所产生的价值，而银行的收费账户质押重在控制现实已经收取的费用，其更有利于银行控制风险。2013年注册经济法师考试《税法》测试题及答案(四)
1,关于文化遗产的价值与市场定价问题
随着市场经济的逐步发育，特别是由于旅游业的迅猛发展，人们对跨文化体验的追求使得文化遗产成为一种可以用于发展旅游的，同时也由于文物市场的复活，文物交易的盛行，谈论文化遗产的市场定价就成为一个热门的话题。可移动文物即市场上的古玩、古董往往以其成交价格代表其定价，而不可移动文物——特别是那些被旅游公司承包经营的文化遗产，往往以开发权和收费权转让以及门票收入作为衡量其定价的基础，甚至出现将这样的转让权利和门票收入作为经营收入与公司持续赢利和谋求上市的依据。
文化遗产被当作商品一样处理和消费成为市场经济条件下一种值得关注的新倾向。在一次国际性会议上，国家旅游局的一位官员发表了如下的意见：遗产是特殊的，在市场经济条件下，遗产的价值能够通过供求关系大致地反映出来。只是遗产地的一个基础因素，不是完整的产品形态，不可能直接进入市场，只有经过经营开发才能实现它的价值。开发遗产所涉及的要素包括、资金、技术、管理、人才等诸多方面，这些要素的投入可以实现遗产价值的增值。这代表了我国经济体制转型时期一种具有普遍性的观点 。
文博考古界最近也围绕诸如博物馆和文物景点的门票问题——该不该售票以及如何定价展开了一次大讨论。比较普遍的看法是，门票是一种适当的控制参观人数、限制闲杂人员进入和对文化遗产保护这种公益业的经费补充和管理手段，这类地点的理想前景应该是逐渐过渡到免费开放和依法管理 。
文化遗产主要包括有形的文物和无形的但是可以通过口传心授、参与感受等方式传承的工艺、民俗等，它们是过去的人产生、使用、经过历史汰洗留存到现在并且应该被传诸未来的一种共同财产。这种具有公共物品性质的公共，不同于一般的物品或商品：它们是独一无二的历史文化载体和人类历史发展的见证，它具有时代性、不可再生性和不可替代性，具有符号和象征的作用，与人类的文化感情、群体认同具有密切的联系。
人们对文化遗产价值的认识是随着社会进步而不断发展和深入的。《中华人民共和国文物保护法》强调文化遗产的三大价值，即历史、科学与艺术价值，其实，对文化遗产价值进行评估是一套完整的科学操作系统和历史发展过程。
构成文化遗产价值的主要概念包括：
① 历史价值：该文化遗产作为过去的某一重要、重要的发展阶段和重要人物密切相关的线索与物证，能够告诉我们人类历史——一个群体的文化史或一个地区的发展史的相关方面。
② 审美／艺术价值：可以描述为某一文化遗产的设计构造、建筑情调带给人们精神上或情绪上的感染，或者是它所展示的特殊的设计、风格、艺术上的进步和高水准的技艺。
③ 科学研究价值：文化遗产能够给人类提供重要的、有价值的知识和信息。
④ 社会价值：文化遗产在多大程度上或以什么方式向多数或少数群体宣泄精神的、政治的、民族的或其他的文化情绪，标志一个群体的精神认同，同时体现了人类历史与文化的多样性。
由于任何一个文化遗产的价值都是多方面的，对其认识是具有科学性和体验性并是一个不断展开的历史性的过程，在不同的社会历史背景下，不同社会群体和不同的人往往只关心或看到其价值的不同侧面。因此，在当前的文化遗产价值认识上应克服上述的局限性和狭隘性，并在文化遗产价值评估中予以充分的体现，以便决策管理者以及文化遗产的保护、利用与管理能够照顾到文化遗产的整体价值 。
对文化遗产的价值进行全面评估一般被认为是少数专家学者的事情。但是，必须清楚地认识到专家学者的知识局限性，特别是他们在作出价值评估时天然具有的人类学所界定的价值观察的客位视角（即外视角，相对于土著或者直接相关者的主位视角或者内视角而言）。因此，在建立文化遗产价值评估系统时应具有充分的开放性，提倡跨文化、多视角的交叉对话。同时也必须通过大众媒体的参与，通过沟通、宣传和普及活动，让这些价值为所有的相关者所认同何分享。此外，文化遗产具有非人工再造性和破坏后的不可逆性，科技的进步无法提高它们的质量。文化遗产的价值会随着社会发展、人们认识水平的提高而有一个不断丰富的呈现过程。它是动态的、发展的和不断积累的。未来的人们会有更多更好的办法了解到关于同一个文化遗产的更多信息和价值。因此，遗产的价值应该是跨代的；遗产应对一代一代人发挥永续的作用。这也是为什么当前关于文化遗产的工作方针是“保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理”、是应当把文化遗产尽可能完整地传诸子孙后代的原因。
许多国家的发展经验证明，文化遗产可以作为一种旅游和文化创新的对社会发展起到积极的推动作用，让大众参观欣赏文化遗产是其发挥作用、实现价值增值和传承的重要途径。但是，应该清楚地认识到，对文化遗产的参观等社会需求有特殊性：当生活比较贫困时，人们对遗产几乎没有审美需要，而当收入达到一定水准时，这种需求就会突然加大 。
所以，不是错误地认为凡是都应当立即予以开发，以图获取其中蕴含的经济利益。对文化遗产这样的特殊更不能如此。文化遗产作为一种特殊的，不能生产，只能消费，并且公共性很强，对其消费有一个代际公平问题，更不应该在文化遗产的消费过程中象一般财产那样将文化遗产消费掉，而应当提倡可持续消费，为未来人留下继续消费——通过文化遗产的消费体验接通历史的机会——这是人类历史连续性得以保障和文化不断创新、社会不断进步的前提之一。经济学被认为是研究配置效率的科学，市场经济被认为是配置的最有效的方式，人们认为通过供求双方的公弈，所有的商品都可以在市场上获得自己应有的价值定位。但是希望依靠市场机制对文化遗产的保护、利用与管理、经营进行配置，是不符合文化遗产这种特殊的品性的，因为没有任何市场机制可以让未来世代的人口与现在世代的人口进行“讨价还价”的交换并决定一个合理的市场价格来配置这些原本属于“代际人口”的文化遗产。
经济学家汪丁丁先生认为，在经济高速发展的时期，往往也是文化遗产的处境比较尴尬和危险的时期。因为，如果设其他方面（休养、知识、道德、家庭负担……）都一样，那么体验着经济高速增长的人总会比没有体验着高速增长的人更加“目光短浅”（行为短期化），要求的时间贴现率更高 。即便不是经济高速增长的时期，由于未来人的市场缺席，他们的利益也总是倾向于被忽视，因此，无论从什么角度说，用市场手段配置文化遗产的开发与消费是不可行的——因为在所有的市场上，文化遗产的价值和市场定价总是容易倾向于被低估和轻视。
所以，在目前出于过渡阶段的市场经济条件下，我们在文化遗产定价问题上面临着更大的尴尬：一方面是文化遗产的价值在整体上被低估，另一方面是文物贩子们恶意炒作，利用人们对文物和文化遗产价值的无知或者所知甚少——即经济学所说的信息不对称性，哄抬某些具有市场需求的遗产的价格，那些经营文化遗产开发的企业热衷于对具有一定的门票价值的文化遗产进行竭泽而渔的开发和改造，垄断性地抬高本来属于社会和公众的遗产的门票价格以收回所谓的经营开发成本并牟取暴利，公众、当地人和未来人作为弱势群体的利益被一再忽视。同时，在城市规划设计中为获取规模性的“集结经济效益”，和开发商往往会忽视这里成百上千年积累起来的文化遗产价值，大规模开发老城区，破坏城市的历史面貌，以未经验证、弊病丛生的“现代化”、新面貌博取所谓的政绩和眼前利益，为长远持续发展带来严重的负面效应。无论是哪一种情况，当前我国在处理文化遗产的态度上都比较符合经济学上著名的“科斯定理”视角下等价于“河流污染”、“工业噪音”或“不可再生性的开”这类具有外部效果的经济学问题，也即哈丁所称的“公共灾难” 。因为有这种外部性，文化遗产背离了它的公共性和它应该具有的真正价值。
保护和传承文化遗产的手段是极其多样的：制定合理的社会发展与文化遗产保护利用规划；强制性立法；加强日常照料、养护、维修；实施保护工程；提高管理水平；培养社会性保护意识以及作为文化核心的文化遗产保护价值观与道德观，等等。其实对于大多数遗产特别是不可移动类文化遗产的保护，需要支付的机会成本仅仅是放弃文化遗产所占土地开发带来的局部性眼前利益——不必投入什么人力物力——只要不为了眼前的蝇头小利去触动它，改变它存在的环境，它的价值就会存在和延续。
当然，当市场原则已经成为一种具有普遍性的社会准则和运行机制，在提倡发展市场经济的条件下，文化遗产的价值判断和定价乃至管理与运作的某些方面无法、也不必回避市场这只看不见的调节之手，但是，需要明确的是市场的力量在很多方面又是十分有限的，市场不能亵渎作为社会发展与人类持续生存之灵魂的文化与文化遗产。我们必须从道德、观念、文化、规划、法律与市场等多重角度来设计全社会和未来人的文化遗产权利和利益分享机制，建立多元化、开放式、前瞻性的文化遗产价值与定价讨价还价的对话平台 ，特别是应该尽快按照党中央、院的要求建立与完善文化遗产保护与管理方面国家保护为主、动员全社会广泛参与的新的运行体制。
2.文化遗产的管理和经营制度应解决四个问题
20世纪90年代中后期以来，世界上“申遗”又成热潮。主要有两个原因。一是文化遗产在世界文化事业中的地位日益提高。人们生活水平提高了，更加重视文化遗产。这是社会发展的重要标志，是世界性潮流。在欧洲，文化遗产一直被视为民族身份、国家象征（National Identity）。现在欧洲搞一体化，各个国家逐渐融合，而文化遗产却能历史地体现和保持各国的个性。二是经济利益的驱动。全球文化旅游的兴盛使文化遗产的经济价值空前凸现，这在发达国家和发展中国家都是如此。
中国各地因“申遗”出现的文化遗产热，更多是出自经济的考虑。这种追求也是合理合法的。一方面，当文化遗产成为广泛的社会需求时，它的服务成本以数量级上升，仅靠国家那点钱难以维系生存，必须依靠自身经营。另一方面，具有旅游价值的文化遗产还有带动当地社会经济发展的义务。在发达国家，文化遗产的经营已被视为一种产业。但文化遗产有着有别于一般经济的特殊性。无论是文化遗产的保护还是展示，都具有很高的知识性和专业性。因此，文化遗产管理和经营制度的核心始终是保护与利用的关系。它既不能是“仓库看门人”角色，又不能是“百货商店的零售商”。在我国，文化遗产的管理和经营制度还不够完善。具体应注意解决以下四个方面的问题。
一是分等级管理。由于我国普遍实行属地管理原则，遗产地行政级别制约着遗产管理水平，从而使遗产管理水平与遗产品位脱节。世界级文化遗产可能面临的是二流、三流的管理，那里的总体规划、保护、展示等均与世界级品位有着相当大距离。因此，应该按照文化遗产的价值等级实行分级管理。对于不同等级的文化遗产，管理者的学术级别和业务能力的标准应当不同，管理制度也应有所区别。对于高级别遗产，应向上集权；对于低级别遗产（尤其是具有遗产要素的土地），应向下放权，包括以更灵活的方式，让社会去经营。单一的管理体制，无法管理各级文化遗产，也管理不好它们。
二是以法规与标准进行管理。在文化遗产问题上，的首要职能是制定和贯彻管理法规与标准。在我国，各级、各地的文化遗产问题是相当共同性、普遍性。这说明有继续完善法规和标准的必要性与迫切性。法规不仅要有制约作用，还要有指导、引导作用。既要指出不能怎么干，又要指出应当怎么干。管理标准应当是系统的、具体的、可操作的。我国在这两方面均有欠缺。法规重于制约，欠于引导。标准则更为欠缺，这使我国越来越多的著名遗产地热中于非遗产的性管理标准，如旅游景区等级标准，ISO9000系列、ISO14000系列、绿色国际等。其中有些内容是无益于甚至有害于遗产保护的。我国十分需要树立能体现现代的文化遗产管理和经营要求的遗产地和遗产单位榜样，将它们的经验进行提炼，并纳入法规和标准之中。
三是应与时俱进地进行管理。现代的文化遗产管理与过去相比已有很展。文化遗产已由过去的偏重保存（preservation），发展为同时关注使用的保护（conservation）；文化遗产的服务对象已由过去的少数人享用，发展为全社会、国际性、甚至全球性享用。这样，文化遗产事业已不仅是文化问题，而且是经济问题。经营问题、市场问题、非营利制度问题与经济和社会发展的关系问题，均成为现代的文化遗产管理的主题。另外，对文化遗产概念和保护概念的认识，也在不断扩展和深化着。这一切都要求文化遗产管理制度应当与时俱进。仅仅根据传统的概念、传统的管理思想、传统的制度和做法是不够的。必须要有针对新的文化遗产局面的制度创新，必须要有与我国体制改革相适应的制度创新，必须要有与国际文化遗产事业发展相一致的制度创新。
四是根据中国特点进行管理。这一特点包括两个方面：其一是背景特点，这是指中国的社会、经济、文化的发展水平与制度；其二是特点，这是指中国文化遗产的类型。这样，我国在改进文化遗产管理时不能一味照搬发达国家的制度与标准。现在中国文化遗产界有一种看法，认为世界文化遗产的评审标准不大利于中国。我理解这说法，因为现时的标准是欧洲人按欧洲文化遗产的特点制定的，未能吸纳中国的文化遗产特点（如崇尚厚葬、天人合一、文化起源的多样性与融合，等等）。我们应该以我国的独特性去补充和丰富世界遗产事业。但要使现时的世界遗产委员会能接受那些基于中国特点的思想、概念和方法，我们应拿出过硬的理论和实践成果让人家信服。这是我国文化遗产界的责任，也是我国学者们亟需努力的
洛阳新安龙潭大峡谷怎么样
第四章
一、单项选择题
1.下列各项中，不按照“交通运输业”税目征收营业税的是( )。
A.远洋运输企业从事的程租业务
B.远洋运输企业从事的期租业务
C.航空运输企业从事的湿租业务
D.航空运输企业从事的干租业务
2.2011年4月份，境内甲企业从A国乙企业购入一项商标权，乙企业在中国境内没有设立经营机构，也没有专门的代理人。根据营业税法律制度的规定，下列说法正确的是( )。
A.甲企业应就其购买商标权的行为缴纳营业税
B.甲企业为乙企业该业务营业税的扣缴义务人
C.乙企业应当到自行甲企业所在地的主管税务机关缴纳营业税
D.乙企业不需要就转让商标权的行为缴纳营业税
3.交通部门有偿转让高速公路收费权的行为，按照( )税目征收营业税。
A.交通运输业
B.服务业
C.转让无形资产
D.**业
4.某远洋运输企业2012年4月承揽一项境内运输业务，取得全部价款和价外费用380万元，将承揽的该业务分给另外一家运输公司，并支付了80万元的运输费用;另将配备操作人员的一艘轮船出租，租期为半年，承租期内操作人员听候承租方调遣。租金按月收取，本月收取租金20万元。该远洋运输企业2012年4月应缴纳的营业税( )万元。
A.9.6
B.10
C.12
D.12.4
5.合资铁路运输公司、股改铁路运输企业和其他铁路运输企业相互之间合作完成运输业务，承运人应以( )为营业额。
A.取得的全部价款和价外费用
B.取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他合作运输方的运输费用后的余额
C.取得的全程运输收入(不包括其他价外费用)
D.取得的全程运输收入扣除运输成本后的余额
6.某建筑公司2012年3月将自建的一栋办公楼对外销售，取得销售收入1000万元，该办公楼的工程成本为600万元，已知当地成本利润率为15%，则该建筑公司当月应缴纳的营业税为( )万元。
A.50
B.70.7
C.71.34
D.88.95
7.某商业银行2012年第一季度向企业发放取得利息收入300万元，逾期罚息收入10万元;销售金银取得收入100万元;代收电话费取得手续费收入15万元。则该商业银行第一季度应缴纳的营业税为( )万元。
A.15
B.16.25
C.20.75
D.21.25
8.下列金融保险业务中，以收入全额减去一定的扣除项目后的余额，作为计税依据计征营业税的是( )。
A.人民币业务
B.初保业务
C.抵押业务
D.金融商品转让业务
9.对电信单位出售移动电话机、无线寻呼机并为用户提供有关电信劳务所取得的收入，正确的税务处理方法是( )。
A.按服务业征收营业税
B.按邮电通信业征收营业税
C.按混合销售行为征收增值税
D.按兼营行为分别缴纳增值税和营业税
10.某书画院举办文化展，取得门票收入450万元;举办少儿美术培训班，取得培训收入600万元，同时为学员提供学习资料取得收入50万元。则该书画院上述业务应缴纳营业税( )万元。
A.18
B.19.5
C.31.5
D.33
11.某旅游景区2012年5月取得下列收入：景区门票收入400万元，游客凭票可以进入景区，并可以凭票乘坐观光游船，游船票价没有单独核算;景区内缆车收入80万元，环保客运车收入60万元;举办民俗文化演出取得门票收入120万元。则该景区当月应缴纳的营业税为( )万元。
A.33
B.22.6
C.30.6
D.19.8
12.某歌舞厅2011年7月发生业务如下：门票收入60万元;销售各种小吃取得收入35万元;将舞厅内小卖部出租给个体户张某，取得租金6万元，该小卖部对歌舞厅的顾客销售烟酒以及各种小礼品取得收入34万元。当地人民确定歌舞厅的营业税税率为20%，则该歌舞厅当月应缴纳的营业税为( )万元。
A.19.3
B.20.2
C.26.1
D.27
13.某综合公司2011年取得如下经营收入：餐饮部取得饮食服务收入l50万元，向客人提供各种烟、饮料等的收入50万元;客房部取得住宿服务收入120万元，网吧收入80万元;美容美发、中医收入150万元(其中包括选派员工在境外提供中医收入50万元)，该公司2011年应缴纳营业税( )万元。(当地省级人民规定**业的营业税税率为20%)
A.40
B.32.75
C.39.5
D.38.75
14.某酒店2012年3月取得下列收入：餐饮收入600万元，其中包括销售自制啤酒取得收入200万元;提供客房服务取得收入800万元;酒店内设室取得收入50万元;代售**取得销售收入100万元，另外取得代销手续费20万元。已知**业适用的营业税税率为20%，则该酒店当月应缴纳的营业税( )万元。
A.71
B.81
C.86
D.90
15.某公司从事无船承运业务向委托人收取运输费100000元、出口运杂费20000元，其实际支付报关费2000元、港杂费和装卸费8000元，并取得了相关。该公司应缴纳营业税为( )元。
A.6000
B.5500
C.3600
D.3300
16.境内A公司受让境内一块土地使用权，支付土地价款1300万元，受让过程中支付了相关税费13万元;2011年4月将该土地使用权转让给境外B公司，转让价为1600万元，交易过程中支付了相关税费19万元。则A公司应缴纳的营业税为( )万元。
A.0
B.14.35
C.15
D.80
17.李某2011年4月出售一处普通住宅，取得销售收入100万元，该住房于2007年4月购进，买价80万元，购买时支付税费合计4万元。李某出售住房应缴纳营业税( )万元。
A.0
B.0.8
C.1
D.5
18.某建筑公司2012年3月承包一项建筑工程，工程价款3000万元，其中建筑材料1000万元，劳务费2000万元，建筑材料中有600万元的建筑材料是该建筑公司自产的材料。该建筑公司当月应缴纳的营业税( )万元。
A.42
B.60
C.72
D.90
19.根据营业税的有关规定，下列选项中，应计算征收营业税的是( )。
A.高校学生食堂为高校师生提供餐饮服务取得的收入
B.将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产取得的收入
C.个人转让其购置不足5年的普通住房取得的收入
D.家政服务企业由员工制家政服务员工提供的家政服务取得的收入
20.纳税人转让土地使用权，取预收款方式的，其营业税的纳税义务发生时间为( )。
A.土地使用权转移的当天
B.签订转让土地使用权合同的当天
C.收到预收款的当天
D.土地交付使用的当天
二、多项选择题
1.根据营业税的相关规定，下列说法正确的有( )。
A.单位或个体工商户聘用的员工为本单位或雇主提供的劳务，不属于营业税的应税劳务
B.单位以承包、承租、方式经营的，承包人、承租人、人发生应税行为，承包人以发包人、出租人、被人名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以发包人为纳税人
C.境外单位在境内转让无形资产且在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人
D.在中国境内提供加工、修理修配劳务的纳税人，为营业税的纳税义务人
2.纳税人发生的下列行为，属于按照服务业税目征收营业税的有( )。
A.远洋运输企业从事期租业务
B.远洋运输企业从事光租业务
C.航空运输企业从事湿租业务
D.航空运输企业从事干租业务
3.根据营业税的有关规定，下列说法不正确的有( )。
A.纳税人以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，征收营业税
B.纳税人以不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税
C.旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费的食品应当缴纳营业税
D.单位将不动产或者土地使用权无偿赠送给其他单位或者个人，视同发生应税行为，征收营业税
4.根据营业税的有关规定，下列说法中，不正确的有( )。
A.纳税人从事融资租赁业务，以其向承租方收取的全部价款和价外费用为营业额
B.纳税人从事金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额
C.纳税人从事金融经纪业务，以其收取的手续费类的全部收入为营业额
D.纳税人从事受托收款业务，以其收取的全部收入为营业额
5.营业税的计税依据是提供营业税应税行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括同时符合规定条件的代为收取的性基金或者行政事业性收费，相关规定条件包括( )。
A.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据
B.由院或者财政部批准设立的性基金
C.由院或者省级人民及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费
D.所收款项全额上缴财政
6.根据营业税法律制度的相关规定，下列说法中正确的有( )。
A.融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为按金融保险业征收营业税
B.一般业务的计税营业额为利息收入，包括各种加息、罚息等
C.金融企业发放的本金到期超过90天后尚未收回的，应按实际收到的利息申报缴纳营业税
D.初保业务以向被保险人收取的全部保险费为营业税计税依据
7.以下关于营业税税目确定的说法，正确的有( )。
A.经营游览场所按照“**业”税目缴纳营业税
B.在旅游景点经营旅游游船业务按照“服务业”税目缴纳营业税
C.广告代理业按照“文化体育业”税目缴纳营业税
D.无船承运业务按照“服务业”税目缴纳营业税
8.根据营业税的规定，下列说法正确的有( )。
A.纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除
B.纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张上注明的，以折扣后的价款为营业额
C.单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税
D.单位和个人因财务会计核算办法改变，将已缴纳过营业税的预收性质的价款逐期转为营业收入时，不允许从营业额中减除
9.以下关于兼营的税务处理方法，正确的有( )。
A.纳税人兼营不同税目营业税应税行为的，应从高适用税率计算应纳税额
B.纳税人兼营不同税目营业税应税行为的，未分别核算不同税目营业额的，应从高适用税率计算应纳税额
C.纳税人兼营营业税应税行为和货物，如未分别核算应税行为的营业额以及货物的销售额，应统一缴纳营业税
D.纳税人兼营营业税应税行为和货物，其应税行为营业额缴纳营业税，货物的销售额缴纳增值税
10.根据营业税的规定，下列有关起征点的说法正确的有( )。
A.营业税的起征点仅限于个人
B.纳税人的营业额低于起征点的，免予征收营业税
C.纳税人的营业额超过起征点的，按照超过部分的营业额缴纳营业税
D.各省、自治区、直辖市人民所属地方税务机关可以在规定的幅度内，根据当地实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案
11.根据营业税的规定，下列选项中，说法不正确的有( )。
A.境内单位销售其在境外的房产，以销售收入全额计算缴纳营业税
B.纳税人销售自建的房产，分别按照建筑业和销售不动产计算缴纳营业税
C.单位销售购进的房产，以销售收入全额缴纳营业税
D.对经营公租房所取得的租金收入，按“服务业”计算缴纳营业税
12.某市居民张某2011年12月发生如下业务：将某部的著作权转让给某出版社，取得转让收入26万元，另支付相关税费0.5万元;将其拥有的位于某开发区的土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，取得转让收入350万元，则下列说法不正确的有( )。
A.张某应缴纳营业税18.8万元
B.张某应缴纳城建税及教育费附加共1.88万元
C.张某转让著作权免征营业税
D.张某转让土地使用权免征营业税
13.下列关于营业税纳税义务发生时间的表述中，正确的有( )。
A.单位或个人自己新建建筑物后销售的，其自建行为的纳税义务发生时间为建筑物所有权发生转移的当天
B.会员费的纳税义务发生时间为办理会员的当天
C.纳税人将不动产无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天
D.融资租赁业务，纳税义务发生时间为取得租金收入或取得索取租金收入价款凭据的当天
14.根据营业税的有关规定，下列项目中，免征或不征营业税的有( )。
A.保险公司开展的1年期以上返还性的财产保险业务的保费收入
B.资产公司接受相关国有银行的不良债权取得的利息收入
C.单位和个人提供的垃圾处置劳务
D.台湾航空公司从事海峡两岸空中直航业务在大陆取得的运输收入
三、计算问答题
某公司2011年12月发生下列业务：
(1)将1户门店出租给甲企业经营网吧，租期两年，根据合同约定，出租方每月收取租金。当月发生装修费，由出租方承担，承租方代付装修费10000元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后该公司当月取得租金收入40000元。
(2)将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，每月收取租金20000元。
(3)举办文化讲座取得门票收入150000元，支付场租20000元、劳务费10000元。
(4)2010年1月以本公司原值为4000000元的房产作抵押，向某商业银行2400000元，期限2年，年利率5%，该房产购入价为3600000元，购入后发生装修等其他费用共计400000元。合同规定，抵押期间该房产由银行使用,公司不再支付利息。本月底到期，公司无力偿还，经双方协商，银行将所抵押的房产收归已有，核定房产价值为4500000元，银行向该公司支付了补价2100000元。
(5)该公司保龄球馆本月开业，并成立顾客会员俱乐部，向会员收取会费400000元，本月保龄球馆经营收入200000元，发生经营支出80000元。
(6)转让土地使用权，取得转让收入8000000元，转让时发生相关税费l28000元;取得该土地使用权时支付土地出让金5600000元、相关税费200000元。
已知，根据当地省级人民的规定，保龄球馆适用的营业税税率为5%。
要求：根据上述材料，回答下列问题：
(1)2011年12月该公司按“服务业——租赁业”税目缴纳营业税;
(2)2011年12月该公司转让房产应缴纳的营业税;
(3)2011年12月该公司转让土地使用权应缴纳的营业税;
(4)2011年12月该公司合计应缴纳的营业税。
一、单项选择题
1.
答案D
解析航空运输企业从事的干租业务要按照“服务业”税目征收营业税。
2.
答案B
解析境外的单位或者个人在境内转让无形资产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。
3.
答案B
解析交通部门有偿转让高速公路收费权的行为，按照服务业税目中的“租赁业”项目征收营业税。
4.
答案A
解析该远洋运输企业2012年4月应缴纳的营业税=(380-80)×3%+20×3%=9.6(万元)。
5.
答案B
解析自2011年9月26日起，合资铁路运输公司、股改铁路运输企业和其他铁路运输企业相互之间合作完成运输业务，承运人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他合作运输方的运输费用后的余额为营业额，以《铁路运输企业提供服务清算票据》为营业额扣除凭证，计算缴纳营业税。
6.
答案C
解析纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。该建筑公司当月应缴纳的营业税=600×(1+15%)÷(1-3%)×3%+1000×5%=21.34+50=71.34(万元)。
7.
答案B
解析一般业务的营业额为利息收入(包括各种加息、罚息等)。该商业银行第一季度应缴纳的营业税=[(300+10)+15]×5%=16.25(万元)。
8.
答案D
解析选项AC：一般业务的营业额为利息收入;选项B：办理初保业务，营业额为向保险人收取的全部保险费。
9.
答案B
解析电信单位自己销售电信物品，并为客户提供有关的电信劳务服务的，征收营业税;对单纯销售无线寻呼机、移动电话等不提供有关电信劳务服务的，征收增值税。电信物品是指电信业务专用或通用的物品，如无线寻呼机、移动电话、电话机及其其他电信器材。
10.
答案B
解析纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入，免征营业税。该书画院上述业务应缴纳营业税=(600+50)×3%=19.5(万元)。
11.
答案C
解析单位在旅游景区兼有不同应税行为并取“一票制”收费方式的，应当分别核算不同税目的营业额;未分别核算或核算不清的，从高适用税率。由于景区门票收入与游船票价并未单独核算，所以应该从高适用税率，税率为“服务业”税目适用的5%。民俗文化演出属于“文化体育业”税目。该景区当月应缴纳的营业税=(400+80+60)×5%+120×3%=27+3.6=30.6(万元)。
12.
答案A
解析由于小卖部是出租给个体户经营的，个体户张某是独立的纳税人，所以小卖部向顾客销售烟酒以及各种小礼品不属于歌舞厅的混合销售行为，不计入歌舞厅的营业额。该歌舞厅应缴纳的营业税=(60+35)×20%+6×5%=19+0.3=19.3(万元)。
13.
答案C
解析网吧收入按照“**业”税目征收营业税，所以该公司2011年应缴纳的营业税=(150+50+120+150)×5%+80×20%=39.5(万元)。
14.
答案B
解析该酒店应缴纳的营业税=(600+800+20)×5%+50×20%=81(万元)。
15.
答案B
解析纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费用后的余额为计税营业额申报缴纳营业税。该公司当月应缴纳的营业税=[(100000+20000)-(2000+8000)]×5%=5500(元)。
16.
答案C
解析单位和个人转让受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为计税依据，则A公司应缴纳营业税=(1600-1300)×5%=15(万元)。
17.
答案D
解析自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。李某当月出售该住房应缴纳的营业税=100×5%=5(万元)。
18.
答案C
解析纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额。该建筑公司当月应缴纳的营业税=(3000-600)×3%=72(万元)。
19.
答案C
解析ABD选项免征营业税。
20.
答案C
解析纳税人转让土地使用权，取预收款方式的，其营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
二、多项选择题
1.
答案ABC
解析在中国境内提供加工、修理修配劳务的纳税人，为增值税的纳税义务人。
2.
答案BD
解析对远洋运输企业从事光租业务和航空运输企业从事干租业务取得的收入，按“服务业”税目中的“租赁业”项目征收营业税。
3.
答案AC
解析选项A：纳税人以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税;选项C：自2012年1月1日起，旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费的食品应当缴纳增值税，不缴纳营业税。
4.
答案AD
解析选项A：经中国人民银行或商务部批准经营融资租赁业务的单位，融资租赁以其向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额以直线法折算出本期营业额;选项D：金融企业从事受托收款业务，以全部收入减去支付给委托方价款后的余额为营业额。
5.
答案ABCD
解析纳税人提供应税行为取得的全部价款和价外费用，不包括同时符合以下条件代为收取的性基金或者行政事业性收费：(1)由院或者财政部批准设立的性基金，由院或者省级人民及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;(2)收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;(3)所收款项全额上缴财政。
6.
答案BCD
解析选项A：融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于营业税征收范围，不征收营业税。
7.
答案BD
解析选项A：经营游览场所按照“文化体育业”税目缴纳营业税;选项C：广告代理业按照“服务业”税目缴纳营业税。
8.
答案ABC
解析单位和个人因财务会计核算办法改变，将已缴纳过营业税的预收性质的价款逐期转为营业收入时，允许从营业额中减除。
9.
答案BD
解析选项AB：纳税人兼营不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额，然后按各自的适用税率计算应纳税额;未分别核算的，将从高适用税率计算应纳税额;选项CD：纳税人兼营营业税应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税;未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。
10.
答案ABD
解析营业额达到或超过起征点的，应照章全额计算纳税，营业额低于起征点则免予征收营业税。
11.
答案ACD
解析选项A：境内单位销售其在境外的房产，不符合境内的定义，不缴纳营业税;选项C：单位销售购进的房产，以全部收入减去房产的购置原价后的余额，计算缴纳营业税;选项D：对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税。
12.
答案AB
解析(1)个人转让著作权，免征营业税;(2)将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。
13.
答案CD
解析选项A：单位或者个人新建建筑物后销售，其自建行为的纳税义务发生时间为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额凭证的当天。选项B：会员费的纳税义务发生时间为收讫会员费或者取得索取会员费凭据的当天。
14.
答案BCD
解析选项A：保险公司开展的1年期以上返还性的“人身保险”业务的保费收入免征营业税。
三、计算问答题
答案及解析
(1)业务(1)应按照“服务业——租赁业”缴纳的营业税=(10000+40000)×5%=2500(元)
业务(2)应按照“服务业——租赁业”缴纳的营业税=20000×5%=1000(元)
业务(4)按照“服务业——租赁业”缴纳的营业税=2400000×5%×5%×1/12=500(元)
2011年12月该公司按“服务业——租赁业”缴纳的营业税=2500+1000+500=4000(元)
(2)2011年12月该公司转让房产应缴纳的营业税=(4500000-3600000)×5%=45000(元)
(3)2011年12月该公司转让土地使用权应缴纳的营业税=(8000000-5600000)×5%=120000(元)
(4)2011年12月该公司合计应缴纳的营业税=4000+150000×3%+45000+120000+(400000+20000)×5%=203500(元)。
龙潭大峡谷全长12公里，是一条由紫红色石英砂岩经流水追踪下切形成的U型峡谷，谷内嶂谷、隘谷呈串珠状分布，云蒸霞蔚，激流飞溅，红壁绿荫，悬崖绝壁，不同时期的流水切割、旋蚀，磨痕十分清晰，巨型崩塌岩块形成的波痕大绝壁国内外罕见。景区的六大自然谜团（水往高处流、佛光罗汉崖、巨人指纹、天书石、蝴蝶泉、仙人足迹）七大幽潭瀑布（五龙潭、黑龙潭、青龙潭、卧龙潭、仙女出浴潭、阴阳潭、芦苇潭）八大自然奇观（绝世天碑、石上春秋、阴阳潭、瓮谷、五代波纹石、天崩地裂、巷谷、神女出浴、五虎登天）等组成世界上罕见的山水画廊，令人惊叹不已，流连忘返。
2006年8月18日，龙潭大峡谷接受联合国教科文组织世界地质公园评审专家的验收，被库穆博士盛赞为“世界上最美的峡谷”；9月18日被正式命名为“世界地质公园”；2006年9月29日，龙潭大峡谷景区顺利通过了“质量、环境、职业健康安全”三项国际性标准管理体系认证；2006年11月又被评选为“洛阳市新八大景”之一。2007年9月28日顺利通过国家旅游局AAAA级景区验收。
龙潭大峡谷建设严格依照国家“4A”级景区建设的标准，实施“人性化、生态化”管理，坚持“一流，一流开发，一流管理、一流服务”的经营理念。时刻把游客利益放在第一位，创造“服务感动”，使每一位进入龙潭大峡谷景区的游客都能“乘兴而来，满意而归”。
为了实现一流、一流开发的目标，基础设施建设一开始就坚持实施精品战略。确立了“保护数字化、经营管理智能化、产业整合网络化”的发展目标，基本完成了智能监控、电子门禁系统。逐步将最先进的科学技术应用到管理当中，使景区更加科学规范。
龙潭大峡谷先后投资5000万元，建成了景区道路系统、标识系统、电子监控系统、门禁系统、供电系统、供排水及垃圾处理系统、高档环卫公厕12座、河道整治工程、绿化工程、安保工程、系列观景台和水上**项目；开通了景区固定电话、移动电话、有线电视；新建了景区大门和餐饮购物服务区、综合服务区。按照国标建设了游客服务中心、售票大厅、医务室、生态停车场等工程，使景区的基础设施基本完善，服务功能基本齐全。
龙潭大峡谷景区的迅速发展壮大，带动了相关产业的空前发展。目前，景区所在地龙潭沟村的面貌日新月异、焕然一新，周边村也明显变化，仅家庭宾馆就建起一百多家，餐饮、交通等服务行业迅速发展，农副产品加工、养殖、种植业、土特产等也有了蓬勃发展，当地群众的生产生活水平出现了跳跃式发展。
为使景区攀上高端阶段，我们争取用两年时间创建5A级景区。创建5A级景区，需要融资5000万元---1亿，洛阳万山湖旅游有限公司将以龙潭大峡谷景区的固定资产、门票收费权等提供担保，也可提供有雄厚实力的企业进行担保。创建5A级景区成功后带来的巨大经济效益也必将保障各位投资商的投资能够及时收回并获得巨大的收益。
好了，今天关于“景区收费权评估”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“景区收费权评估”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。